¿Es usted un residente del condado de Kern con ganas de comprar su primera casa? Quizá desee comprar una casa de vacaciones o para inversión. Sea cual fuere su deseo, Kern Schools se enorgullece de ayudar a nuestros Socios a experimentar la alegría de ser propietarios de su vivienda.

Como parte de su comunidad, nuestros expertos en préstamos para la vivienda pondrán a su disposición toda la información que necesita para tomar la decisión financiera más conveniente para usted y su familia.

Dé el primer paso. ¡Obtenga hoy la pre-aprobación!

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También puede obtener la pre-aprobación visitando nuestro Centro de Préstamos para la Vivienda o llamando al (661) 833-7926 o (800) 221-3311 (si está fuera de Bakersfield).

Tipos de Préstamos y Tasas

Kern Schools es un Prestamista Equitativo de Vivienda.

Primera Hipoteca Convencional

Comprar una casa es uno de los acontecimientos más emocionantes de la vida. No solo está decidiendo sobre un nuevo vecindario, escuelas, lugares de compra y entretenimiento disponibles, sino que además se está embarcando en el proceso de compra de la vivienda. Kern Schools se enorgullece de poder acompañarlo en este camino. Nuestras Primeras Hipotecas Convencionales son ideales para quienes buscan una tasa fija y tienen capacidad para hacer un pago inicial mínimo de 5%. Nuestros préstamos incluyen las siguientes características:

  • Interés fijo para la duración del préstamo.
  • Financiamiento disponible de hasta 95% del valor de la propiedad.
  • Montos de préstamo hasta $424,100.
  • Fijación de tasas por 60 días gratis.
  • Pre-aprobación sin obligación de compra.
  • A la aprobación, se cobrará un cargo por tasación y un cargo por solicitud no reembolsable de $100.00.
Tasas de Primera Hipoteca Convencional


Tasas Vigentes a partir de 12/15/2016. TODAS LAS TASAS, PLAZOS Y CONDICIONES SUJETAS A CAMBIOS. Las tasas y plazos variarán en función de la solvencia de los solicitantes individuales.

A la aprobación, se cobrará un cargo por tasación y un cargo por solicitud no reembolsable de $100, antes de solicitar la tasación.

Plazo del Préstamo* Tasa Puntos Tasa Porcentual Anual
30 Años 3.875%
4.125%
1.250%
0.250%
4.044%
4.216%
20 Años 3.625%
3.875%
1.250%
0.250%
3.856%
3.997%
15 Años 3.125%
3.375%
1.250%
0.250%
3.413%
3.524%
10 Años 3.000%
3.250%
1.250%
0.250%
3.416%
3.464%


*Ejemplo de Pago Convencional: Para un préstamo de $424,100 a 30 años con 4.044% APR, el pago mensual sería $1,994.28. Este ejemplo no incluye impuestos y seguros. La cuota que efectivamente deberá pagar será más alta.



Tasa Porcentual Anual (APR) basada en montos de préstamo de $424,100 para préstamos conformes más cargos pre-pagados y una relación préstamo-a-valor (LTV) de 95%. Los préstamos con LTV superior a 80% requieren un seguro hipotecario privado (PMI).

Préstamos para Viviendas de inversión

Si está listo para comprar una propiedad para renta, este es el préstamo para usted. El Préstamo para Viviendas de Inversión le permite comprar o refinanciar una propiedad que no se está usando como residencia primaria.

  • Hay disponibles residencias unifamiliares ocupadas por no-dueños, condominios, Desarrollo de Unidades Planificadas (PUD por sus siglas en inglés) y de 2-4 unidades.
  • Montos de préstamos de $70,000 a $424,100.
  • Fijación de tasas por 60 días gratis.
  • Pre-aprobación sin obligación de compra.

Préstamo FHA para la Vivienda

Los préstamos FHA están asegurados por la Administración Federal de la Vivienda. Sus normas son menos estrictas que las de una Primera Hipoteca Convencional y requieren una prima más pequeña. Estos préstamos son ideales para compradores de primera vivienda, pero pueden resultar atractivos para otros también. Los préstamos FHA incluyen las siguientes especificaciones:

  • Residencia primaria habitada por el/la dueño/a.
  • Pago inicial bajo, de 3.50%.
  • Límite de préstamo para vivienda unifamiliar es de $275,665.
  • Requiere seguro hipotecario.

Tasas Vigentes a partir de 12/15/2016. TODAS LAS TASAS, PLAZOS Y CONDICIONES SUJETAS A CAMBIOS. Las tasas y plazos variarán en función de la solvencia de los solicitantes individuales.

Plazo del Préstamo* Tasa Puntos** Tasa Porcentual Anual
30 Años 4.375% 2.250% 4.636%
15 Años 3.625% 2.250% 4.067%

*Ejemplo de Pago Inversión: Para un préstamo de $424,100 a 30 años con 4.636% APR, el pago mensual sería de $2,117.47. Este ejemplo no incluye impuestos y seguros. La cuota que efectivamente deberá pagar será más alta.


La prima mínima para propiedades de 1 unidad es 20%. La prima mínima para propiedades de 2-4 unidades es 25%

La Tasa Porcentual Anual (APR) está basada en montos de préstamo de $424,100 para préstamos conformes más cargos pre-pagados y una relación préstamo-a-valor (LTV) de 80%. Los préstamos con LTV superior a 80% requieren un seguro hipotecario privado (PMI).

**Las estructuras de puntos base mencionadas son para una relación préstamo-a-valor de hasta 75%. Si usted solicita un préstamo con LTV de 75-80%, la estructura de puntos base se incrementa por 1.000% puntos adicionales.



Tasas Vigentes a Partir de 2/10/2017. TODAS LAS TASAS, PLAZOS Y CONDICIONES SUJETAS A CAMBIOS. Las tasas y plazos variarán en función de la solvencia de los solicitantes individuales.

Plazo del Préstamo* Tasa Puntos Tasa Porcentual Anual
30 Años 3.750% 0.125% 3.908%
15 Años 3.375% 0.125% 3.651%

*Ejemplo de Pago FHA: Para un préstamo de $275,665 a 30 años con 3.908% APR, el pago mensual sería de $1,276.65. Este ejemplo no incluye impuestos y seguros. La cuota que efectivamente deberá pagar será más alta.


El seguro hipotecario (MIP) exigido para préstamos FHA por el tiempo de duracion independientemente del préstamo-a-valor.

Montos Máximos Préstamos FHA: 1 unidad=$275,665 | 2 unidades = $352,950 | 3 unidades = $426,625 | 4 unidades = $530,150

Tasa Porcentual Anual (APR) basada en monto de préstamo de $275,665


Préstamo Veterans Affairs (VA)

Garantizados por el Departamento de Asuntos de los Veteranos, los préstamos VA se ofrecen a veteranos, miembros de los servicios militares y sus familias. Los préstamos VA ofrecen características accesibles como:

  • No se requiere pago inicial.
  • Montos de préstamo hasta $424,100.
  • Requiere “Certificado de Elegibilidad” VA.

Préstamos para Casas Prefabricadas

Opte por una casa prefabricada para su próxima residencia primaria o casa de vacaciones y aproveche las excelentes tasas bajas que le ofrece Kern Schools.

  • Financiamiento disponible de hasta 95% para residencia primaria.
  • Montos de préstamo hasta $424,100.
  • Fijación de tasas por 60 días gratis.
  • Pre-aprobación sin obligación de compra.

Tasas Vigentes a Partir de 2/10/2017. TODAS LAS TASAS, PLAZOS Y CONDICIONES SUJETAS A CAMBIOS. Las tasas y plazos variarán en función de la solvencia de los solicitantes individuales.

Plazo del Préstamo* Tasa Puntos Tasa Porcentual Anual
30 Años 3.750% 0.125% 3.908%
15 Años 3.375% 0.125% 3.651%

*Ejemplo de Pago VA: Para un préstamo de $424,100 a 30 años con 3.908% APR, el pago mensual sería de $1,964.07. Este ejemplo no incluye impuestos y seguros. La cuota que efectivamente deberá pagar será más alta.


Tasa Porcentual Anual (APR) basada en monto de préstamo de $368,750


Tasas Vigentes a partir de 12/15/2016. TODAS LAS TASAS, PLAZOS Y CONDICIONES SUJETAS A CAMBIOS. Las tasas y plazos variarán en función de la solvencia de los solicitantes individuales.

Plazo del Préstamo* Tasa Puntos Tasa Porcentual Anual
30 Años 3.875%
4.125%
1.750%
0.750%
4.085%
4.257%
20 Años 3.750%
4.000%
1.750%
0.750%
4.040%
4.181%

*Ejemplo de Pago de Casas Prefabricadas: Para un préstamo de $424,100 a 30 años con 4.085% APR, el pago mensual sería de $1,994.28. Este ejemplo no incluye impuestos y seguros. La cuota que efectivamente deberá pagar será más alta.


Tasa Porcentual Anual (APR) basada en montos de préstamos de $424,100 para préstamos conformes más cargos pre-pagados y una relación préstamo-a-valor (LTV) de 95%. Los préstamos con LTV superior a 80% requieren un seguro hipotecario privado (PMI).

Las casas prefabricadas deben estar instaladas sobre cimientos permanentes, y, previo a la aprobación, se deberá presentar ante nosotros un “Aviso Registrado de Instalación de Casa Prefabricada, Casa Rodante o Vehículo Comercial sobre sistema de cimientos” también llamado formulario 433A. (Residencia Primaria y Casa de Vacaciones).



Préstamos para la Vivienda a Tasa Ajustable*

Los Préstamos Hipotecarios a Tasa Ajustable (ARM) son ideales para los Socios que aspiran a tener más casa y esperan un incremento en sus ingresos. Nuestro programa 5/1 ARM está disponible para compras de Vivienda Convencional y Jumbo.

5/1 ARM: Este programa ofrece un plazo inicial de 5 años a tasa fija y ajustable anualmente después del plazo inicial. La tasa está ligada al índice anual del Tesoro de Estados Unidos.

7/1 ARM: Este programa ofrece un plazo inicial de 7 años a tasa fija, ajustable anualmente a partir de ahí. La tasa está ligada al índice anual del Tesoro de Estados Unidos.

Préstamos Jumbo / Súper Jumbo a Tasa Ajustable*

Financie o refinancie una residencia primaria unifamiliar, una segunda vivienda o la casa de vacaciones de sus sueños con nuestro préstamo Jumbo. El programa Jumbo 5/1 ARM ofrece un plazo inicial de 5 años a tasa fija, y ajustable anualmente después del plazo inicial. Nuestro programa Jumbo 7/1 ARM ofrece un plazo inicial de 7 años a tasa fija y ajustable anualmente después del plazo inicial. Tasas ligadas al índice anual de las Letras del Tesoro de Estados Unidos.

  • Jumbo 5/1 ARM y 7/1 ARMs amortizados en 30 años.
  • Financiamiento disponible hasta 80% del valor de la propiedad.
  • Montos de préstamos iguales o superiores a $424,101.
  • Fijación de tasas por 60 días gratis.
  • Pre-aprobación sin obligación de compra.
  • A la aprobación, se cobrará un cargo por tasación y un cargo por solicitud no reembolsable de $100.00.
Tasas Préstamos Jumbo / Súper Jumbo
Préstamo Jumbo

Tasas Vigentes a Partir de 12/15/2016. TODAS LAS TASAS, PLAZOS Y CONDICIONES SUJETAS A CAMBIOS. Las tasas y plazos variarán en función de la solvencia de los solicitantes individuales.

Programa de Préstamo Plazo del Préstamo Tasa Puntos Tasa Porcentual Anual Ajustable
5/1 Margen Ajustable 2,500%
Cap 2/5
30 Años 3.875% 0.250% 3.486%
7/1 Margen Ajustable 2,625%
Cap 5/2/5
30 Años 4.000% 0.250% 3.697%

Ejemplo de Pago Préstamo Jumbo: Para un préstamo de $750,000 a 30 años con 3.486% APR, el pago mensual sería de $3,526.78. Este ejemplo no incluye impuestos y seguros. La cuota que efectivamente deberá pagar será más alta.

Los montos de préstamos Jumbo van de $424,101 a $750,000. Se requiere un pago inicial mínimo de 20%.

Tasa Porcentual Anual (APR) basada en montos de $750,000 para préstamos Jumbo más cargos pre-pagados y LTV de 80%.

*Información Adicional sobre nuestras Hipotecas a Tasa Ajustable (ARM) –APR, tasa de interés y pago de capital e intereses sujetos a aumentar/disminuir y cambiarán después del cierre del préstamo debido a cambios en el índice motivados por el mercado.


Préstamo Súper Jumbo

Tasas Vigentes a partir de 12/15/2016. TODAS LAS TASAS, PLAZOS Y CONDICIONES SUJETAS A CAMBIOS. Las tasas y plazos variarán en función de la solvencia de los solicitantes individuales.

Programa del Préstamo Plazo del Préstamo Tasa Puntos Tasa Porcentual Anual Ajustable
5/1 Margen Ajustable 2,750%
Cap 2/5
30 Años 4.375% 0.250% 3.830%
7/1 Margen Ajustable 2,875%
Cap 5/2/5
30 Años 4.500% 0.250% 4.072%

Ejemplo de Pago Préstamo Súper Jumbo: Para un préstamo de $1,000,000 a 30 años con 3.830% APR, el pago mensual sería de $4,992.85. Este ejemplo no incluye impuestos y seguros. La cuota que efectivamente deberá pagar será más alta.

Los montos de préstamos Súper Jumbo son iguales y superiores a $750,001. Se requiere un pago inicial mínimo de 20%.

Tasa Porcentual Anual (APR) basada en montos de préstamo de $1,000,000 para préstamos Súper Jumbo más cargos pre-pagados y LTV de 80%.


*Información Adicional sobre nuestras Hipotecas a Tasa Ajustable (ARM) – APR, tasa de interés y pago de capital e intereses sujetos a aumentar/disminuir y cambiarán después del cierre del préstamo debido a cambios en el índice motivados por el mercado.

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Calculadora de Hipotecas

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Sabado: 9:00 a.m. – 1:00 p.m.

Kern Schools es un Prestamista Equitativo de Vivienda.

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Si usted está luchando con sus pagos de hipoteca o frente a la exclusión, a continuación, es posible que se sienta abrumado y frustrado. En Kern Schools, queremos que sepa que no está solo. Estamos aquí para ayudarle en su momento de necesidad, ofreciendo muchos programas que pueden ayudar a ayudarle durante este tiempo difícil. Para más detalles sobre los programas libres, los requisitos de elegibilidad e información de contacto haga clic aquí*.

 

*Información disponible solamente en Inglés.