¿Es usted un residente del condado de Kern con ganas de comprar su primera casa? Quizá desee comprar una casa de vacaciones o para inversión. Sea cual fuere su deseo, Kern Schools se enorgullece de ayudar a nuestros Socios a experimentar la alegría de ser propietarios de su vivienda.

Como parte de su comunidad, nuestros expertos en préstamos para la vivienda pondrán a su disposición toda la información que necesita para tomar la decisión financiera más conveniente para usted y su familia.

Dé el primer paso. ¡Obtenga hoy la pre-aprobación!

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También puede obtener la pre-aprobación visitando nuestro Centro de Préstamos para la Vivienda o llamando al (661) 833-7926 o (800) 221-3311 (si está fuera de Bakersfield).

Tipos de Préstamos y Tasas

Kern Schools es un Prestamista Equitativo de Vivienda.

Primera Hipoteca Convencional

Comprar una casa es uno de los acontecimientos más emocionantes de la vida. No solo está decidiendo sobre un nuevo vecindario, escuelas, lugares de compra y entretenimiento disponibles, sino que además se está embarcando en el proceso de compra de la vivienda. Kern Schools se enorgullece de poder acompañarlo en este camino. Nuestras Primeras Hipotecas Convencionales son ideales para quienes busquen una tasa fija y sean capaces de hacer un pago inicial mínimo de 5%. Nuestros préstamos incluyen las siguientes características:

  • Interés fijo por la duración del préstamo.
  • Financiamiento disponible de hasta el 95% del valor de la propiedad.
  • Montos de préstamo de hasta $424,100.
  • Fijación de tasas por 60 días gratis.
  • Pre-aprobación sin obligación de compra.
  • A la aprobación, se cobrará un cargo por tasación y un cargo por solicitud no reembolsable de $100.00.
Tasas de Primera Hipoteca Convencional


Tasas Vigentes a partir de 08/18/2017. TODAS LAS TASAS, PLAZOS Y CONDICIONES SUJETAS A CAMBIOS. Las tasas y plazos variarán en función de la solvencia de los solicitantes individuales.

A la aprobación, se cobrará un cargo por tasación y un cargo por solicitud no reembolsable de $100, antes de solicitar la tasación.

Plazo del Préstamo* Tasa Puntos Tasa Porcentual Anual
30 Años 3.875% 0.250% 3.947%
20 Años 3.625% 0.250% 3.724%
15 Años 3.250% 0.250% 3.376%
10 Años 3.125% 0.250% 3.306%


*Ejemplo de Pago Convencional: Para un préstamo de $424,100 a 30 años con 3.947% APR, el pago mensual sería $1,994.00. Este ejemplo no incluye impuestos y seguros. La cuota que efectivamente deberá pagar será más alta.



Tasa Porcentual Anual (APR) basada en montos de préstamo de $424,100 para préstamos conformes más cargos pre-pagados y una relación préstamo-a-valor (LTV) de 95%. Los préstamos con LTV superior a 80% requieren un seguro hipotecario privado (PMI).

Préstamos para Viviendas de inversión

Si está listo para comprar una propiedad de renta, este es el préstamo para usted. El Préstamo para Viviendas de Inversión le permite comprar o refinanciar una propiedad que no se está usando como residencia primaria.

  • Hay disponibilidad de residencias unifamiliares ocupadas por no-dueños, condominios, Desarrollo de Unidades Planificadas (PUD por sus siglas en inglés) y de 2-4 unidades.
  • Montos de préstamos de $70,000 a $424,100.
  • Fijación de tasas por 60 días gratis.
  • Pre-aprobación sin obligación de compra.

Préstamo FHA para la Vivienda

Los préstamos FHA están asegurados por la Administración Federal de la Vivienda. Sus normas son menos estrictas que las de una Primera Hipoteca Convencional y requieren de una prima más pequeña. Estos préstamos son ideales para compradores de primera vivienda, pero pueden resultar atractivos para otros también. Los préstamos FHA incluyen las siguientes especificaciones:

  • Residencia primaria habitada por el/la dueño/a.
  • Pago inicial bajo del 3.50%.
  • Límite de préstamo para vivienda unifamiliar es de $275,665.
  • Requiere de un seguro hipotecario.

Tasas Vigentes a partir de 08/18/2017. TODAS LAS TASAS, PLAZOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS. Las tasas y plazos variarán en función de la solvencia de los solicitantes individuales.

Plazo del Préstamo* Tasa Puntos** Tasa Porcentual Anual
30 Años 4.125% 3.625% 4.535%
15 Años 3.500% 3.625% 4.134%

*Ejemplo de Pago Inversión: Para un préstamo de $424,100 a 30 años con el 4.535% APR, el pago mensual sería de $2,055.00. Este ejemplo no incluye impuestos y seguros. La cuota que efectivamente deberá pagar será más alta.


La prima mínima para propiedades de 1 unidad es 20%. La prima mínima para propiedades de 2-4 unidades es 25%

La Tasa Porcentual Anual (APR) está basada en montos de préstamo de $424,100 para préstamos conformes más cargos pre-pagados y una relación préstamo-a-valor (LTV) de 80%. Los préstamos con LTV superior al 80% requieren un seguro hipotecario privado (PMI).

**Las estructuras de puntos base mencionadas son para una relación préstamo-a-valor de hasta 75%. Si usted solicita un préstamo con LTV del 75-80%, la estructura de puntos base se incrementa por 1.000% puntos adicionales.



Tasas vigentes a partir del 10/20/2017. TODAS LAS TASAS, PLAZOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS. Las tasas y plazos variarán en función de la solvencia de los solicitantes individuales.

Plazo del Préstamo* Tasa Puntos Tasa Porcentual Anual
30 Años 3.625% 0.125% 4.850%
15 Años 3.375% 0.125% 4.716%

*Ejemplo de Pago FHA: Para un préstamo de $275,665 a 30 años con el 4.850% APR, el pago mensual sería de $1,257.00 Este ejemplo no incluye impuestos y seguros. La cuota que efectivamente deberá pagar será más alta.


El seguro hipotecario (MIP) exigido para préstamos FHA por el tiempo de duración independientemente del préstamo-a-valor.

Montos Máximos Préstamos FHA: 1 unidad=$275,665 | 2 unidades = $352,950 | 3 unidades = $426,625 | 4 unidades = $530,150

Tasa Porcentual Anual (APR) basada en monto de préstamo de $275,665


Préstamo de Asuntos de Veteranos – Veterans Affairs (VA)

Garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos, los préstamos VA se ofrecen a veteranos, miembros de los servicios militares y sus familias. Los préstamos VA ofrecen características accesibles como:

  • No se requiere de un pago inicial.
  • Montos de préstamo de hasta $424,100.
  • Requiere un “Certificado de Elegibilidad” VA.

Préstamos para Casas Prefabricadas

Opte por una casa prefabricada para su próxima residencia primaria o casa de vacaciones y aproveche las excelentes tasas bajas que le ofrece Kern Schools.

  • Financiamiento disponible de hasta el 95% para residencia primaria.
  • Montos de préstamo hasta $424,100.
  • Fijación de tasas por 60 días gratis.
  • Pre-aprobación sin obligación de compra.

Tasas vigentes a partir del 10/20/2017. TODAS LAS TASAS, PLAZOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS. Las tasas y plazos variarán en función de la solvencia de los solicitantes individuales.

Plazo del Préstamo* Tasa Puntos Tasa Porcentual Anual
30 Años 3.625% 0.125% 3.983%
15 Años 3.375% 0.125% 4.014%

*Ejemplo de Pago VA: Para un préstamo de $424,100 a 30 años con el 3.983% APR, el pago mensual sería de $1,934.00 Este ejemplo no incluye impuestos y seguros. La cuota que efectivamente deberá pagar será más alta.


Tasa Porcentual Anual (APR) basada en monto de préstamo de $368,750


Tasas vigentes a partir del 08/18/2017. TODAS LAS TASAS, PLAZOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS. Las tasas y plazos variarán en función de la solvencia de los solicitantes individuales.

Plazo del Préstamo* Tasa Puntos Tasa Porcentual Anual
30 Años 3.875% 0.750% 4.030%
20 Años 3.750% 0.750% 3.965%

*Ejemplo de Pago de Casas Prefabricadas: Para un préstamo de $424,100 a 30 años con el 4.030% APR, el pago mensual sería de $1,994.00. Este ejemplo no incluye impuestos y seguros. La cuota que efectivamente deberá pagar será más alta.


Tasa Porcentual Anual (APR) basada en montos de préstamos de $424,100 para préstamos conformes más cargos pre-pagados y una relación préstamo-a-valor (LTV) del 95%. Los préstamos con LTV superior al 80% requieren de un seguro hipotecario privado (PMI).

Las casas prefabricadas deben estar instaladas sobre cimientos permanentes, y, previo a la aprobación, se nos deberá presentar un “Aviso Registrado de Instalación de Casa Prefabricada, Casa Rodante o Vehículo Comercial sobre sistema de cimientos” también llamado formulario 433A. (Residencia Primaria y Casa de Vacaciones).



Préstamos para la Vivienda a Tasa Ajustable*

Los Préstamos Hipotecarios a Tasa Ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) son ideales para los Socios que ambicionan a tener más casa y que anticipan un aumento en sus ingresos. Nuestro programa 5/1 ARM está disponible para compras de Vivienda Convencional y Jumbo.

5/5 ARM: Este programa ofrece una tasa inicial fija a 5 años, que cambiará una vez cada 5 años a partir de ahí. Tanto la compra como las refinanciaciones están disponibles para viviendas unifamiliares principales y casas de vacaciones. Las tasas están ligadas a los Valores a cinco años del Tesoro Nacional.

Préstamos 5/5 a Tasa Ajustable*

  • 5/5 ARM amortizadas en 30 años.
  • Financiación disponible hasta 90% LTV (relación préstamo-valor) del precio de compra o valor según tasación, el que sea menor. Para LTV superior al 80% se requiere PMI o Seguro Hipotecario Privado.
  • Préstamos Conformes: montos hasta $424,100; Préstamos Jumbo: montos iguales o superiores a $424,101.
  • Fijación de tasas por 60 días gratis
  • Pre-aprobación sin obligación de compra.
  • A la aprobación, se cobrará un cargo por tasación y un cargo por solicitud no reembolsable de $100.
Tasas para Préstamos 5/5 ARM Conformes y Jumbo

Tasas Vigentes a partir de 08/04/2017. TODAS LAS TASAS, PLAZOS Y CONDICIONES SUJETAS A CAMBIO. Las tasas y plazos variarán en función de la solvencia de los solicitantes individuales.

Programa de Préstamo Plazo del Préstamo Tasa Puntos Tasa Porcentual Anual Ajustable
5/5 Conforme Margen Ajustable 1.75%
Máxima 2/5
30 Años 3.500% 0.00% 3.711%

Ejemplo de Pago del Préstamo 5/5 ARM Conforme: para un préstamo de $424,100 a 30 años con 3.711% APR, el pago mensual sería de $1,904.00. Este ejemplo no incluye impuestos y seguro. La cuota actual que deberá pagar será más alta.

Programa de Préstamo Plazo del Préstamo Tasa Puntos Tasa Porcentual Anual Ajustable
5/5 Jumbo Margen Ajustable 1.75%
Máxima 2/5
30 Años 3.500% 0.00% 3.693%

Ejemplo de Pago del Préstamo 5/5 ARM Jumbo: para un préstamo de $750,000 a 30 años con 3.693% APR, el pago mensual sería de $3,368.00. Este ejemplo no incluye impuestos y seguro. La cuota actual que deberá pagar será más alta.

Los montos de Préstamos Jumbo comienzan a $424,101. Se requiere un anticipo de 10%.

La Tasa Porcentual Anual (APR – por sus siglas en inglés) está basada en montos de $750,000 para Préstamos Jumbo más cargos pre-pagados y LTV (relación préstamo-valor) de 80%.

*Información adicional sobre nuestras Hipotecas a Tasa Ajustable (ARM -por sus siglas en inglés) – APR, tasa de interés y pago de capital e intereses sujetos a aumentar/disminuir y cambiarán después del cierre del préstamo debido a cambios en el índice motivados por el mercado.

5/1 ARM: Este programa ofrece un plazo inicial de 5 años a tasa fija y ajustable anualmente después del plazo inicial. La tasa está ligada al índice anual del Tesoro de Estados Unidos.

7/1 ARM: Este programa ofrece un plazo inicial de 7 años a tasa fija, ajustable anualmente a partir de ahí. La tasa está ligada al índice anual del Tesoro de Estados Unidos.

Préstamos Jumbo a Tasa Ajustable*

Financie o refinancie una residencia primaria unifamiliar, una segunda vivienda o la casa de vacaciones de sus sueños con nuestro préstamo Jumbo. El programa Jumbo 5/1 ARM ofrece un plazo inicial de 5 años a tasa fija, y ajustable anualmente después del plazo inicial. Nuestro programa Jumbo 7/1 ARM ofrece un plazo inicial de 7 años a tasa fija y ajustable anualmente después del plazo inicial. Tasas ligadas al índice anual de las Letras del Tesoro de Estados Unidos.

  • Jumbo 5/1 ARM y 7/1 ARMs amortización de 30 años.
  • Financiamiento disponible hasta el 80% del valor de la propiedad.
  • Montos de préstamos iguales o superiores a $424,101.
  • Fijación de tasas por 60 días gratis.
  • Pre-aprobación sin obligación de compra.
  • A la aprobación, se cobrará un cargo por tasación y un cargo por solicitud no reembolsable de $100.00.
Tasas Préstamos Jumbo
Préstamo Jumbo

Tasas vigentes a partir del 08/04/2017. TODAS LAS TASAS, PLAZOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS. Las tasas y plazos variarán en función de la solvencia de los solicitantes individuales.

Programa de Préstamo Plazo del Préstamo Tasa Puntos Tasa Porcentual Anual Ajustable
5/1 Margen Ajustable 2.500%
Limite 2/5
30 Años 3.625% 0.250% 3.353%
7/1 Margen Ajustable 2.625%
Limite 5/2/5
30 Años 3.750% 0.250% 3.537%

Ejemplo de Pago Préstamo Jumbo: Para un préstamo de $750,000 a 30 años con el 3.353% APR, el pago mensual sería de $3,420.00. Este ejemplo no incluye impuestos y seguros. La cuota que efectivamente deberá pagar será más alta.

Los montos de préstamos Jumbo van de $424,101 a $750,000. Se requiere un pago inicial mínimo del 20%.

La Tasa Porcentual Anual (APR – por sus siglas en inglés) basada en montos de $750,000 para préstamos Jumbo más cargos pre-pagados y una relación préstamo-a-valor (LTV) del 80%.

*Información Adicional sobre nuestras Hipotecas a Tasa Ajustable (ARM -por sus siglas en inglés) –APR, tasa de interés y pago de capital e intereses sujetos a aumentos/disminuciones y cambiarán después del cierre del préstamo debido a cambios en el índice motivados por el mercado.


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sábado: 9:00 a.m. – 1:00 p.m.

Kern Schools es un Prestamista Equitativo de Vivienda.

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No está solo.

Si usted está luchando con sus pagos de hipoteca o enfrenta la ejecución de la hipoteca (foreclosure), es posible que se sienta abrumado y frustrado. En Kern Schools, queremos que sepa que no está solo. Estamos aquí para ayudarle en su momento de necesidad al ofrecerle muchos programas que pueden ayudar durante este momento difícil. Para más detalles sobre programas gratuitos, los requisitos de elegibilidad e información de contacto haga clic aquí*.

 

*Información disponible solamente en inglés.